ЖК «Тайцы, Калинина ул. 107»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Тайцы» первой очереди по улице Калинина находится под Санкт-Петербургом, в поселке городского типа Тайцы. Ближайшая станция метро — «Купчино». Быстрее и комфортнее всего до новостройки можно добраться на машине: следовать по КАД, повернуть на Таллинское шоссе и ехать до пересечения с Гатчинским шоссе (указатель на поселок Тайцы). Прямое расстояние по Таллинскому шоссе от пгт Тайцы до КАД составляет 18 км. На улицу Калинина есть выезд через улицу Юного Ленинца и Комсомольскую улицу.

Железнодорожное сообщение у поселка с Санкт-Петербургом тоже есть. До станции «Тайцы» можно добраться общественным транспортом или на автомобиле. Электричка от станции «Санкт-Петербург-Балтийская» до платформы «Гатчина-Балтийская» доезжает примерно за час. Автобусные маршруты следуют от остановки «Тайцы» до станций метро «Проспект ветеранов» и «Купчино». Дорога также займет около часа.

Инфраструктура

ЖК «1 очередь, Тайцы» расположен в небольшом поселке, жители которого обеспечены необходимой инфраструктурой. Вблизи от ЖК находятся: детский сад, школа, поликлиника, несколько остановок общественного транспорта. В поселке работают хозяйственные и продуктовые магазины, небольшой торговый центр.

Экологическая обстановка в Гатчинском районе хорошая, воздух чистый. Вокруг будущего жилого комплекса «Тайцы» много простора, малоэтажная застройка, в поселке низкая плотность населения и нет зон массового строительства, так что инфраструктура выдерживает нагрузку. Вокруг в основном частные дома, много зелени. Больше необходимых жильцам объектов (школ, техникумов) находится в Красном Селе. Промышленности в поселке нет, с 1990 года пгт Тайцы числится в списке ЮНЕСКО.

Надежность застройщика

Строительство ЖК «1 очередь, Тайцы» ведет компания «ВикингСтройИнвест», основанная в 2009 году. Это региональный застройщик, работающий в Ленинградской области. На сегодняшний день в портфеле «ВикингСтройИнвест» 13 сданных объектов и 8 — на разных стадиях строительства. Фирма занимается не только строительством бюджетной жилой недвижимости, но также возводит объекты социального значения (школы, больницы) и коммерческую недвижимость: банки, бизнес-центры, офисные помещения.

При строительстве домов в таких поселках как Тайцы, застройщик хорошо понимает конъюнктуру и состояние рынка, делает ставку на недорогие однокомнатные квартиры, на дома с небольшой этажностью. Используя только собственные средства, «ВикингСтройИнвест» не зависит от скорости реализации готовой жилплощади и может устанавливать конкурентоспособную цену на нее.

Архитектура

ЖК «Тайцы» на улице Калинина, 107 — малоэтажный жилой комплекс с квартирами категории «эконом». Это необычное предложение: в доме только однокомнатные квартиры (в количестве 75 единиц) площадью от 30,6 до 35 квадратных метров. Представлено несколько планировок.

Свободных планировок в формате «студия» нет. Санузлы в основном совмещенные, есть небольшие по площади балконы (2-3 кв. м). Кухни 8-9 квадратных метров, жилая комната от 14 квадратных метров. Дом по проекту однокорпусный, в три этажа высотой. Каркас стен блочный, из газобетона. Крыша покрывается металлочерепицей.

Лифт не предусмотрен ввиду малоэтажности. Жилплощадь реализовывается без отделки: будут подведены коммуникации, на окнах установлены стеклопакеты, балконы без остекления, планируется поставить сантехническое оборудование. Такая компактность и минимум оснащения за адекватную цену — хороший вариант для первого жилья как одного человека, так и молодой семьи.

Парковка для автомобилей жильцов находится рядом с корпусом, (наземная, гостевого типа). На придомовой территории планируется установка детской площадки, озеленение, скамейки и зона для занятий спортом. На входе в дом есть помещение для консьержа.